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2020年04月02日 15:55:31 来源:吉利3分彩官网 编辑:吉利3分彩代理

年轻人常怨叹房价高、买不起,祝文宇透露,「我刚出社会时,每月薪水只有3000~6000元,比现在年轻人惨。只靠薪水不会有这个机会,一定要学会『用钱赚钱』。」祝文宇补充,「用钱赚钱」的方法如靠金融、或是房地产,「而房地产属于食衣住行一部分,非接触不可,为何不花一点时间,去研究时机、方向、产品,选对了就能用钱去赚钱。」

除看准报酬率,祝文宇强调,选对产品,也非常重要。就新冠肺炎疫情持续延烧之际,祝文宇发现,民众选屋倾向也有所转变,「低密度、多绿化的别墅,成为新宠。不过,市中心别墅太昂贵,像是华城、北投、安坑等地,又实在距离太远。也因此,汐止的别墅案,询问度也有增加的趋势。」

劳保局也说,大发分分彩app劳保老年年金金额有2个计算公式,将会择优发给,但是国保老年年金也有二个计算公式,但因为已经领了劳保老年年金,国保老年年金就不得择优的给付方式领取。

以高雄房地产为例,大发极速彩祝文宇说明,高雄房租很高、房价很低,换算租金报酬率高,「像是去年我们在高雄七贤路上,推出的『时尚帝宝』就附带包租方案,前3年由公司帮忙做包租,以每年5%投报率算,3年可回收15%,形同房价打85折。」

祝文宇进一步解释,「以一间总价500万元房屋来看,前3年包租5%,每年租金可回收25万元。另扣除向银行贷款400万元,所要支付的年利息6万元,还剩下剩馀19万元。」祝文宇透露,该方案比存在银行还划算,「除可以赚包租投报率,还有成屋增值空间,甚至吸引不少台北客南下投资。」

▲甲山林董事长祝文宇。吉利3分彩网址(图/记者周宸亘摄)

影/「用钱赚钱!」祝文宇推包租5%方案 帮年轻人「养钱、养房」

记者黄靖惠/综合报导新冠肺炎疫情,既是危机也是转机,甲山林机构董事长祝文宇表示,此次疫情对房市是因祸得福,要懂得善用银行低率「用钱赚钱」,投资人生买房大事。而现有土地价格及造价不降,房价难降,与其等待房价崩跌,不如将存的第一桶金拿去买房,而不是用于消费。

祝文宇补充,大发分分彩走势甲山林在汐止推出的「美丽山林」、「天墅」等别墅型产品,不只基地面积大,社区身处山林之中、又再打造出绿复率高的社区环境,且距离北市南港近,目前总价3000~4000万元,就可以入手,对不少换屋族来说,是一大诱因。

年轻人购屋存钱术 董座建议「用钱赚钱」

祝文宇认为,台湾薪资水平虽然不高,但是自备款、银行利息也不高,「现在的年轻人,缺乏上一代拼斗以及储蓄精神,许多人有了第一桶金,是先用于消费,女孩子就先拿去美容、男孩子就先买车,买不买得起房,只是观念问题。」

最后,劳保局提醒,可在年满65岁时向劳工局提出申请,另外,申请老年给付前,可以先试算一次领取或按月领取的金额,并于审慎考虑后,再做符合退休生活的选择,以保障退休后的经济安全。

另一种计算方式则是,等到年满65岁时,合并计算劳保年资及国保年资,按月请领老年年金给付,举例来说,当陈先生年满65岁时,劳保年资有6年、国保年资有11年,2种年资并计超过15年,依劳工保险条例规定,劳保年资未满15年,但并计国保年资满15年者,于年满65岁时,可依各保险年资分别计算给付金额后,合并发给被保险人。

▲劳保局说明同时有劳保与国保年资该怎么请领老年年金。大发三分彩网址(图/记者李毓康摄)

第一种为年满60岁曾加过劳保,大发5分彩可选择现在请领劳保老年给付,并继续参加国民年金保险,到65岁时再领取国保老年年金给付,举例来说,陈先生目前已经63岁劳保年资6年,已经符合请领劳保老年给付条件,可以提出申请,若以参加劳保期间的最高60个月平均月投保薪资是3万元,6年年资可申请老年一次金共计18万元。

国保被保险人曾有劳保年资 老年给付怎么领?

祝文宇表示,甲山林今年自建案主力战场,在新北板桥及汐止两地,「江翠北侧重划区今年预计推出4个案子,初估总销100多亿元,而汐止自建案总销也有百亿元。另外,高雄亚洲新湾区的『缤海』是海景第一排建案,每坪25、26万元起,规划10~30几坪产品,最低总价甚至不到500万元,也规划包租方案,以提供购屋民众多元化选择,为主要推案目标。」

请继续往下阅读...但因老年给付年资未达15年,给付金额未达50万元,所以陈先生还是可以继续参加国民年金保险,等到年满65岁时可以申请国民年金的老年年金给付。

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